명도소송
임차인이 퇴거하지 않거나 월세를 연체할 때 건물 인도와 미납 월세·부당이득금 청구를 함께 검토합니다.
이미 생긴 퇴거·연체 문제LANDLORD FLAT-FEE PLAN
임차인이 나가지 않는다면,
퇴거와 예방 절차를 나눠야 합니다.
이미 발생한 문제는 명도소송,
앞으로의 분쟁은 제소전화해.
월세 연체와 미퇴거는 시간이 길어질수록 손해가 커집니다. 현재 상황에 필요한 절차와 비용을 처음부터 구분해 안내합니다.
임대인 플랜 상담 신청 →FIXED-RATE SERVICE
TRACK 1명도소송퇴거·미납 월세 회수
TRACK 2제소전화해임대차 분쟁 사전 예방
CHOOSE THE RIGHT TRACK
명도소송과 제소전화해는
목적이 다릅니다.
제소전화해
퇴거·원상회복·연체 시 조치를 법원 조서로 남겨 분쟁 발생 시 집행력을 확보합니다.
새 계약의 분쟁 예방WHEN TO ACT
기다릴수록 임대인의
손해는 커집니다.
계약은 끝났는데 임차인이 나가지 않습니다
인도 청구와 부당이득금 청구를 함께 검토해야 합니다.
월세가 계속 밀리고 있습니다
계약 해지 가능성과 명도소송 시점을 빠르게 확인해야 합니다.
소송 중 점유자가 바뀔까 걱정됩니다
점유이전금지가처분으로 판결 후 집행 위험을 줄일 수 있습니다.
LOSS CALCULATOR
지금 손해가 얼마나
커지고 있는지 확인하세요.
월 차임과 연체·추가 점유 기간을 기준으로 미납 월세와 예상 부당이득금을 단순 계산합니다.
현재 미납 월세0원
예상 부당이득금0원
예상 청구 합계0원
검토 권장 플랜프리미엄
FLAT-FEE GUIDE
진행 범위에 맞춰
비용을 처음부터 확인하세요.
베이직
55만 원
소장 작성대행 중심
- 명도소송 소장 작성
- 미납 월세 청구 검토
- 의뢰인 직접 재판 출석
스탠다드
99만 원
가처분 신청서 작성 포함
- 명도소송 소장 작성
- 점유이전금지가처분 작성
- 의뢰인 직접 재판 출석
프리미엄
330만 원
변호사 출석·비용확정 포함
- 전문변호사 재판 출석
- 점유이전금지가처분
- 소송비용액확정 신청
해외거주자
440만 원
국내 출석이 어려운 임대인
- 전문변호사 재판 출석
- 가처분 신청 대리
- 실시간 진행상황 안내
인지대·송달료, 강제집행 비용과 열쇠공 비용 등 법원·집행 실비는 사건별로 별도 발생할 수 있습니다.
제소전화해
분쟁 예방 서비스
계약 단계부터 집행 가능한 안전장치를 설계합니다.
220만 원
- 임대차계약서·특약 검토
- 화해조항 협의 및 신청서 작성
- 전문변호사 법원 출석
PROCESS
명도소송 4단계,
제소전화해 4단계
명도소송
계약·연체·해지통보 확인
임대차계약서, 연체 내역, 해지통보와 계약 종료 여부를 확인합니다.
명도소송·금전청구 설계
부동산 인도, 미납 월세, 부당이득금과 원상회복비 청구를 검토합니다.
점유이전금지가처분 검토
소송 중 점유자가 바뀌어 집행이 어려워지는 위험을 차단합니다.
판결 후 강제집행 검토
퇴거하지 않으면 강제집행과 소송비용액확정 절차를 진행합니다.
제소전화해
계약서·특약 검토
퇴거일, 연체 시 조치, 원상회복과 위약 조건을 검토합니다.
화해조항 작성·협의
양측이 동의할 수 있는 범위에서 집행 가능한 조항을 정리합니다.
법원 제출·기일 출석
신청서를 제출하고 법원 기일에서 화해조항을 확인합니다.
화해조서 확보
확정판결과 같은 효력을 가지는 화해조서를 확보합니다.
DOCUMENTS
사건 유형에 맞는
핵심 자료부터 보내주세요.
모든 자료를 완벽히 정리하지 않아도 됩니다. 계약관계와 연체 내역, 점유 상태부터 확인합니다.
명도소송 자료
임대차계약서계약기간·차임·보증금·특약
월세 연체 내역계좌 내역·미납표·독촉 문자
해지통보 자료문자·카톡·내용증명·녹취
점유 상태 자료현재 점유자·전대 여부·현장 사진
제소전화해 자료
계약서 초안목적물·보증금·차임·기간
특약 요청사항퇴거일·원상회복·연체 시 조치
임차인 정보성명·주소·연락처·사업자 정보
목적물 자료등기부·건축물대장·상가 위치
QUICK COMPARISON
문제가 생긴 뒤인지,
생기기 전인지가 기준입니다.
| 구분 | 명도소송 | 제소전화해 |
|---|---|---|
| 목적 | 부동산 인도·금전청구 | 집행 가능한 조서 확보 |
| 주요 상황 | 연체·미퇴거·무단점유 | 새 계약·장기 임대차 |
| 후속 절차 | 가처분·강제집행 | 불이행 시 직접 집행 검토 |
FAQ
임대인이 상담 전
가장 많이 묻는 질문입니다.
[명도소송] 월세가 밀리면 바로 소송할 수 있나요?+
계약 내용, 주택·상가 여부, 연체 정도와 해지통보 여부에 따라 다릅니다. 자료를 검토한 뒤 계약 해지 가능성과 소송 시점을 판단해야 합니다.
[명도소송] 점유이전금지가처분은 꼭 해야 하나요?+
모든 사건에서 필수는 아니지만 소송 중 점유자가 바뀔 위험이 있다면 판결 후 집행을 위해 필요성을 검토하는 것이 좋습니다.
[명도소송] 미납 월세도 같이 받을 수 있나요?+
부동산 인도와 함께 미납 차임, 부당이득금, 관리비 등을 청구하는 구조를 검토할 수 있습니다.
[제소전화해] 명도소송을 안 해도 되나요?+
화해조항이 적법하고 집행 가능한 내용이라면 불이행 시 별도 본안소송 없이 집행 절차를 검토할 수 있습니다.
[제소전화해] 임차인이 동의하지 않으면 가능한가요?+
제소전화해는 당사자 합의가 전제입니다. 계약 체결 전 협의 단계에서 조건을 명확히 하는 것이 중요합니다.
CONSULTATION
퇴거 문제인지,
분쟁 예방인지 먼저 확인하세요.
이미 미퇴거·월세 연체가 있다면 명도소송을, 새 계약의 안전장치가 필요하다면 제소전화해 상담을 신청하세요.
광고·법률 고지
본 페이지는 일반적인 법률 정보와 상담 안내를 위한 것이며 구체적인 사건 결과를 보장하지 않습니다. 절차 가능성과 비용 범위는 계약 내용, 증거자료, 점유 상태와 법원 판단에 따라 달라질 수 있습니다.