LEGAL INSIGHT
전문컬럼
복잡한 법률 문제를 조효동 변호사의 시선으로 명확하게 설명합니다.
50개의 게시글
개명, 단순히 이름이 마음에 안 든다는 이유만으로 될까요?
안녕하세요. 부동산·형사 동시 전문 변호사 변호사형입니다. 상담을 하다 보면 이런 질문을 자주 받습니다. “이름이 촌스러워서 바꾸고 싶은데, 허가가 쉽게 나오나요?” “예전에 한 번 개명했는데 또 가능한가요?” “그냥 지금 이름이 마음에 안 든다는 이유만으로도 될까요?” 결론부터 말씀드리면, 개명은 단순히 이름이 싫다는
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음주측정거부죄, 음주운전보다 더 중한 죄!
음주운전 단속 현장에서 흔히 발생하는 '음주측정 거부'는 단순히 당황함에서 비롯된 우발적 행동일 수 있으나, 법적으로는 실제 음주운전보다 더 무거운 책임을 지게 될 수 있는 위험한 선택입니다. 많은 이들이 "술을 마시지 않았으니 측정에 응하지 않아도 된다"거나 "시간을 끌면 수치가 낮아질 것"이라 오판하지만, 우리 법원은
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임대차계약서를 분실했을 때, 진짜 문제는 따로 있습니다
안녕하세요. 부동산·형사 동시 전문 변호사 변호사형입니다. 상담을 하다 보면 임대차계약서를 잃어버렸는데 큰일이 난 것 아니냐는 질문을 자주 받습니다. 결론부터 말씀드리면, 임대차계약서를 분실했다고 해서 임차인의 권리 자체가 사라지는 것은 아닙니다. 다만 실제 분쟁이 생겼을 때 무엇으로 임대차관계를 입증할 것인지가 더 중요
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불법건축물을 매수한 경우, 매도인에게 손해배상을 청구할 수 있는가?
부동산 투자 상담을 하다 보면 다음과 같은 질문을 자주 듣습니다. “건물을 매수하고 나서 보니 불법 증축이 있었습니다. 이 경우 매도인에게 책임을 물을 수 있나요?” 결론부터 말하면 매수인이 그 사실을 알고 계약했는지 여부에 따라 결과가 크게 달라집니다. 같은 불법건축물이라도 어떤 경우에는 손해배상이 인정되지만, 어떤 경
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분양계약 해지, 정말 가능한가? 계약 이후 빠져나올 수 있는 5가지 법적 출구
분양계약을 체결한 뒤 얼마 지나지 않아 이런 고민을 하는 분들이 적지 않습니다. “생각해 보니 자금이 부족하다.” “광고와 실제가 다른 것 같다.” “이 계약을 유지하는 게 맞는지 모르겠다.” 그러나 분양계약은 일반적인 매매계약보다 훨씬 강하게 구속되는 구조입니다. 단순히 마음이 바뀌었다는 이유만으로는 언제든 계약을 취소
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임차인이 집을 쓰레기장처럼 사용하면 계약 해지가 가능할까
TV 프로그램이나 유튜브 콘텐츠를 보면, 집 안에 쓰레기를 가득 쌓아두고 생활하는 사례가 종종 소개됩니다. 문제는 이러한 공간이 대부분 본인 소유 주택이 아니라 전세나 월세로 임차한 주택이라는 점입니다. 실제로 상담을 하다 보면 임대인들이 다음과 같은 질문을 하는 경우가 적지 않습니다. “임차인이 집을 거의 쓰레기장처럼
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